Demeure 1000m² à saint-saëns

NOUVEAUTE ERA VIEUX MARCHE

Domaine familiale, délimitée par deux bras de rivière de la Varenne. Située à 20 minutes de Rouen, avec un accès facile par l'autoroute A29 et 30 kilomètres des plages.

Ensemble immobilier sur 1.6 hectares composée de :
A RENOVER
- Ancienne usine industrielle sur 4 niveaux ( plateaux de 200 mètres carrés habitables) soit 1000 mètres carrés à rénover.
- Longère de 200 mètres carrés à rénover totalement

RENOVER
- 1 maison de 200 mètres carrés (combles aménageables possible) : cuisine, salon, pièce de réception, chambre, salle de douche;
- 1 maison de 150 mètres carrés avec grande terrasse cuisine ouverte sur séjour, 5 chambres, balcon
- 1 maison esprit loft de 100 mètres carrés : grand séjour, poêle à bois, 2 chambres, sdb
- 1 chapelle
- 1 Paillotte avec un bar et sa plage
- terrain pouvant faire office de parking
- terrain de pétanque

Ile bordée de deux bras de rivière, droit d'eau et d'exploitation (turbine présente à réviser dans l'usine)

Ancien établissement pouvant recevoir du public
Accès PMR et conformité pour réception de public
Accès pompier : Passage 40 tonnes
Licence 4 présente.

Fort potentiel:
Projet restaurateur, hôtel, promoteur, réhabilitation, déficit foncier, haras.

Travaux à prévoir.
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter NICOLAS avec la référence 365NC