EN EXCLUSIVITE.
A environ 2 Heures de PARIS, au Cœur du Pays d’Auge,
SECTEUR SAINT PIERRE EN AUGE.
Au Sein d’un Environnement INDEMNE de nuisance, et Jouissant d’une Très Belle Vue Vallonnée, on accède à ce Havre de Paix à l’ombre d’une enfilade de Platanes séculaires.
Ce Très Bel Ensemble en Pierre et Colombage, se laisse découvrir au travers de son Parc planté d’Essences multiples de Plus de 1 Hectare, idéal pour accueillir votre Famille ou pour une activité de Gîtes.
Après une période de 5 années de travaux (couvertures, assainissement, huisseries, isolation, électricité, chauffages, …), tout en ayant conservé son caractère ainsi que de nombreux matériaux anciens, cette Propriété du XVIIIème totalise Plus de 430 m² HAB, répartis entre un “ Petit Manoir “, une Longère en Colombage, un Ancien Pressoir aménagé, ainsi qu’une petite maison d’amis :
Le Logis Principal vous propose Plus de 155 m², répartis en 5 Pièces Principales :
Au Rez-de-Chaussée, Entrée avec Bel Escalier d’Origine et ses Pavés en Terre Cuite, Buanderie / WC, Cuisine Aménagée Equipée avec Espace Repas, Séjour avec Cheminée en Pierre, Salon avec Cheminée en Pierre,
Au 1er Etage, Palier / Dégagement desservant 3 Chambres, dont 2 avec Salle d’Eau / WC ou Salle de Bains / WC privative,
Dans les Combles, aujourd’hui à usage de Grenier, peuvent encore être aménagées 2 Chambres ainsi qu’une Salle d’Eau,
(Chauffage Central par Aérothermie),
A côté de celui-ci, 1 Longère en Colombage de 5 Pièces, développant Plus de 105 m² HAB dont 1 Belle Pièce de Vie avec Cheminée en Pierre de 41 m², ainsi qu’1 Chambre et Salle d’Eau / WC au Rez-de-chaussée, à laquelle se greffe un Bucher, Chaufferies et Atelier,
(Chauffage Central par Aérothermie, DPE: C et A),
Puis, un ancien Pressoir en Pierre et Colombage venant d’être entièrement aménagé avec des matériaux de qualité, de 120 m² HAB répartis en 5 Pièces, dont une Pièce de Vie de 65 m² avec Belle Cheminée en Pierre, ainsi que 3 Chambres,
(Chauffage Central par Chaudière à Pellet DPE: C et A).
Une petite Maison en Pierre et Colombage d’environ 55 m², répartis en 3 Pièces dont un Séjour avec Belle Cheminée en Pierre de 32 m²,
(Chauffage par Poêle à Pellet.)
Enfin pour finir, une première dépendance en Colombage à usage Garage double, de salle de billard, de remise et ancien Box avec son râtelier et son ancienne Chambre de veille, ainsi qu’une dernière dépendance en Brique et Colombage à usage de remise.
Le Tout sur Plus de 1 Hectare de Parc Aménagé, bénéficiant d’une Très Vue Dégagée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Merci de mentionner la Référence : N°07-GL.
Mandat de Vente n°2 730.
Honoraires à la Charge du Propriétaire.
(EI)
A environ 2 Heures de PARIS, au Cœur du Pays d’Auge,
SECTEUR SAINT PIERRE EN AUGE.
Au Sein d’un Environnement INDEMNE de nuisance, et Jouissant d’une Très Belle Vue Vallonnée, on accède à ce Havre de Paix à l’ombre d’une enfilade de Platanes séculaires.
Ce Très Bel Ensemble en Pierre et Colombage, se laisse découvrir au travers de son Parc planté d’Essences multiples de Plus de 1 Hectare, idéal pour accueillir votre Famille ou pour une activité de Gîtes.
Après une période de 5 années de travaux (couvertures, assainissement, huisseries, isolation, électricité, chauffages, …), tout en ayant conservé son caractère ainsi que de nombreux matériaux anciens, cette Propriété du XVIIIème totalise Plus de 430 m² HAB, répartis entre un “ Petit Manoir “, une Longère en Colombage, un Ancien Pressoir aménagé, ainsi qu’une petite maison d’amis :
Le Logis Principal vous propose Plus de 155 m², répartis en 5 Pièces Principales :
Au Rez-de-Chaussée, Entrée avec Bel Escalier d’Origine et ses Pavés en Terre Cuite, Buanderie / WC, Cuisine Aménagée Equipée avec Espace Repas, Séjour avec Cheminée en Pierre, Salon avec Cheminée en Pierre,
Au 1er Etage, Palier / Dégagement desservant 3 Chambres, dont 2 avec Salle d’Eau / WC ou Salle de Bains / WC privative,
Dans les Combles, aujourd’hui à usage de Grenier, peuvent encore être aménagées 2 Chambres ainsi qu’une Salle d’Eau,
(Chauffage Central par Aérothermie),
A côté de celui-ci, 1 Longère en Colombage de 5 Pièces, développant Plus de 105 m² HAB dont 1 Belle Pièce de Vie avec Cheminée en Pierre de 41 m², ainsi qu’1 Chambre et Salle d’Eau / WC au Rez-de-chaussée, à laquelle se greffe un Bucher, Chaufferies et Atelier,
(Chauffage Central par Aérothermie, DPE: C et A),
Puis, un ancien Pressoir en Pierre et Colombage venant d’être entièrement aménagé avec des matériaux de qualité, de 120 m² HAB répartis en 5 Pièces, dont une Pièce de Vie de 65 m² avec Belle Cheminée en Pierre, ainsi que 3 Chambres,
(Chauffage Central par Chaudière à Pellet DPE: C et A).
Une petite Maison en Pierre et Colombage d’environ 55 m², répartis en 3 Pièces dont un Séjour avec Belle Cheminée en Pierre de 32 m²,
(Chauffage par Poêle à Pellet.)
Enfin pour finir, une première dépendance en Colombage à usage Garage double, de salle de billard, de remise et ancien Box avec son râtelier et son ancienne Chambre de veille, ainsi qu’une dernière dépendance en Brique et Colombage à usage de remise.
Le Tout sur Plus de 1 Hectare de Parc Aménagé, bénéficiant d’une Très Vue Dégagée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Merci de mentionner la Référence : N°07-GL.
Mandat de Vente n°2 730.
Honoraires à la Charge du Propriétaire.
(EI)
Référence: 82794809
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Belle propriete en colombage totalisant 430 m² hab, dépendances, sur plus de 1 hectare bénéficiant d'une très belle vue dégagée.
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