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Maison 146 m2 avec 2 logements indépendants
— Genas 69740 —
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En exclusivité, à vendre charmante maison très bien entretenue, en plein centre du village, dans un environnement calme, à 50 mètres des commerces et des arrêts de bus. Cette maison sur 2 niveaux est idéale pour les personnes qui souhaitent avoir 2 logements séparés ou qui recherchent une maison avec 5 chambres. Au rez de chaussée et quasiment de plain pied, vous avez un logement de 100m2 avec en plus une magnifique véranda de 27m2. Cette partie de la maison est constituée d'un séjour de 39 m2, d'une cuisine séparée de 10 m2 avec accès à la véranda, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Par un escalier intérieur, vous accédez au sous sol semi enterré avec une hauteur sous plafond de 2,10 m qui se compose d'une pièce de vie de 21 m2, d'une cuisine fermée de 18 m2, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, d'une cave et d'un grand garage de 35 m2. Cette maison de 1995 est édifiée sur une parcelle de terrain quasiment plate de 555 m2 clotuée et joliment arborée. Depuis la véranda vous accédez à une grande terrasse exposée plein sud. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage et les volets sont également en bois exotique. La maison est chauffée avec des radiateurs électriques mais il y a possibilité d'ajouter un poële ou une cheminée en se branchant sur un des 2 conduits existants. La maison est équipée également d'une alarme filaire et d'un interphone. Pour tout renseignement, contactez philippe GRANDVAUX soit par mail: [Coordonnées masquées] soit par téléphone au [Coordonnées masquées].
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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