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Cozynergy

à Toulouse

TOU'FAB

à Arbanats

Maison en pierre sur portets

— Portets 33640 —

210 000 €

83 m² / 126 m²

4 pièces

C2B

Nos partenaires locaux

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Découvrez cette magnifique maison de ville en pierre entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Idéalement située à proximité des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.
La rénovation de qualité a su préserver la caractère authentique de la maisonapportant un excellent confort au quotidien.
Vous serez séduits par son espace de vie et ses pierres apparentes, sa cuisine indépendante aménagée.
Pour votre confort l'étage est équipé d'une pompe à chaleur réversible. Il comprend une grande chambre, une salle de bains avec wc,
un coin bureau, une pièce annexe (8m2 au sol), et une deuxième chambre. Une terrasse cosy complète harmonieusement l'ensemble.
Travaux de rénovation en 2021 concernant la couverture, l'isolation, les vélux de l'étage. Chauffage et climatisation pilotables à distance, VMI, fibre optique.

Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/07/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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