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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Longere à proximité de sens, 9898m2 terrain, bordé par un rû
— Saint-Valerien 89150 —
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Vous recherchez le calme à 1h20 de PARIS ? cette LONGERE au COEUR DE LA CAMPAGNE DU GATINAIS vous offre un cadre idyllique !
Caractéristiques : 205m2 habitables. Terrain de près d'1 hectare. 16 Boxes à chevaux. Hangar couvert. Rû en bordure de propriété. Séjour-salon : 59m2. Grande Cuisine à l'ancienne : 29m2. Nombre de chambres : 5.
Ce que vous allez adorer :
- un cadre exceptionnel : nichée au fond d'une impasse, cette propriété est bordée par un ru et entourée de verdure. Idéal pour les amoureux de la nature, les cavaliers ou les projets de vie alternatifs.
- un potentiel rare : 205m2 à rénover selon vos envies, avec de beaux volumes, des dépendances et des boxes à chevaux déjà en place.
- un terrain généreux : près d'un hectare pour accueillir chevaux, potager, verger ou simplement profiter du calme
- zéro vis-à-vis : ici, vous êtes seuls avec les arbres, les oiseaux et le ru qui murmure.
A prévoir :
- travaux de rénovation à envisager (structure, aménagements intérieurs)
- encore des possibilités par son grenier aménagable
Idéal pour :
- Familles en quête de nature
- Cavaliers ou professionnels du monde équestre
- Amateurs de rénovation avec projet rural
- Investisseurs pour gîte, pension ou projet écologique.
Idéalement située, 19 km gare SENS, 35 km NEMOURS, Facile d'accès PARIS par A6 et sortie A19 à 11km. Réf Q337-0. DPE : E.
Caractéristiques : 205m2 habitables. Terrain de près d'1 hectare. 16 Boxes à chevaux. Hangar couvert. Rû en bordure de propriété. Séjour-salon : 59m2. Grande Cuisine à l'ancienne : 29m2. Nombre de chambres : 5.
Ce que vous allez adorer :
- un cadre exceptionnel : nichée au fond d'une impasse, cette propriété est bordée par un ru et entourée de verdure. Idéal pour les amoureux de la nature, les cavaliers ou les projets de vie alternatifs.
- un potentiel rare : 205m2 à rénover selon vos envies, avec de beaux volumes, des dépendances et des boxes à chevaux déjà en place.
- un terrain généreux : près d'un hectare pour accueillir chevaux, potager, verger ou simplement profiter du calme
- zéro vis-à-vis : ici, vous êtes seuls avec les arbres, les oiseaux et le ru qui murmure.
A prévoir :
- travaux de rénovation à envisager (structure, aménagements intérieurs)
- encore des possibilités par son grenier aménagable
Idéal pour :
- Familles en quête de nature
- Cavaliers ou professionnels du monde équestre
- Amateurs de rénovation avec projet rural
- Investisseurs pour gîte, pension ou projet écologique.
Idéalement située, 19 km gare SENS, 35 km NEMOURS, Facile d'accès PARIS par A6 et sortie A19 à 11km. Réf Q337-0. DPE : E.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Longere à proximité de sens, 9898m2 terrain, bordé par un rû
274 000 €
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