Montpellier boutonnet, maison 4 pièces avec cour et garage

MAISON SOUS COMPROMIS! Un cocon au cœur de Boutonnet!
Montpellier, Boutonnet/ Beaux-Arts, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports, L'Agence de Nelly vous propose en exclusivité, cette maison de ville avec cour de 13m2 au calme et sans vis à vis. Cette charmante maison propose au rez-de chaussée une cuisine spacieuse aménagée et équipée, un salon/séjour et une troisième pièce pouvant faire office soit de séjour, soit d'atelier ou de chambre, puis un WC indépendant avec lavabo. A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec mezzanine de 10m2, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC. Des travaux seront à prévoir pour lui révéler tout son potentiel ! La maison peut être scindée en 2 appartements (2 lots sont déjà existants ainsi que les compteurs électriques) Toiture en bon état bénéficiant d’une bonne isolation et révisée en 2023. Façade arrière reprise entièrement avec facture à l’appui. Le plus: Dans une résidence sécurisée, à 20 mètres de la maison, vous accèderez facilement à un garage privatif de 14m2.Taxe foncière 1690 €. Classé 'Energie' E et classé 'Climat ' B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1970 € / an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. École élémentaire Condorcet- École Jules Verne- Collège Clémence Royer- Lycée prive Nevers- Lycée Joffre. Tramway Ligne 1 et 4 avec Arrêt Place Albert 1er/ Ligne 2 Arrêt Beaux arts et Futur ligne 5.
Vous souhaitez des informations ? Contactez Nelly Herbreteau, L'Agence de Nelly au: Téléphone: [Coordonnées masquées] Mail: [Coordonnées masquées] Site internet: www.lagencedenelly.fr
* Honoraires charge acquéreur de 4 % TTC inclus.