Quel est le prix moyen d’un appartement à Montpellier ?

En 2025, le prix moyen au m² pour un appartement à Montpellier est d’environ 263 951 €, avec des variations importantes selon les quartiers.

Comment se porte l’immobilier d’appartements à Montpellier ?

Le marché immobilier à Montpellier est dynamique, soutenu par la croissance démographique, l’arrivée d’actifs et d’étudiants, et la construction de logements neufs. La demande en appartements reste forte.

L’immobilier est-il cher à Montpellier pour un appartement ?

Montpellier est considérée comme une ville relativement abordable par rapport à d’autres métropoles. Certains quartiers sont plus accessibles que d’autres, ce qui permet de trouver des appartements adaptés à différents budgets.

Quel quartier choisir à Montpellier pour l’achat d’un appartement ?

Tout dépend de votre projet : Port Marianne ou Antigone pour du moderne, Écusson pour le charme de l’ancien, Arceaux ou Boutonnet pour une vie résidentielle, ou La Paillade pour un achat plus accessible.

Achat d'appartement à MONTPELLIER

Name: Appartements à vendre à MONTPELLIER (34)
Brand: EtreProprio

3 323 Appartements disponibles -
Prix moyen: 257 222 €

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Le marché immobilier des appartements à Montpellier

Données et tendances du marché

Prix moyen/m2

3 987 €

Prix moyen

257 222 €

Annonces

3 323

Estimations des prix basées sur les annonces d’etreproprio.com, en savoir plus

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Quels sont les meilleurs quartiers de Montpellier ?

Écusson

Arceaux

Port Marianne

Antigone

Beaux-Arts

Figuerolles

Gambetta

Aiguelongue et Boutonnet

Montpellier Nord & La Paillade / La Mosson

À propos de Écusson :

C’est le centre historique de Montpellier, avec ses ruelles médiévales, ses petites places animées et ses immeubles de caractère. Très recherché, il séduit les amateurs d’architecture ancienne et d’ambiance citadine. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale de standing.

À propos de Arceaux :

Résidentiel, calme et bien desservi par le tram, ce quartier attire les familles à la recherche de verdure et de tranquillité, à proximité immédiate du centre de Montpellier. Les appartements anciens y côtoient des maisons de ville très recherchées.

À propos de Port Marianne :

Quartier neuf et en pleine expansion, Port Marianne concentre des immeubles contemporains avec balcons, parkings et prestations haut de gamme. Apprécié par les jeunes actifs et les investisseurs.

À propos de Antigone :

Avec son architecture néo-classique et sa proximité avec le centre de Montpellier et le Lez, Antigone offre un cadre de vie pratique et bien organisé. Les appartements y sont spacieux, lumineux et proches des commodités.

À propos de Beaux-Arts :

Ce quartier central de Montpellier, au style bohème-chic, est très apprécié pour son ambiance conviviale, ses petites rues, ses marchés et ses ateliers d’artistes. Idéal pour un achat dans l’ancien ou un investissement de charme.

À propos de Figuerolles :

Quartier multiculturel, vivant et en mutation, Figuerolles attire de plus en plus de jeunes acheteurs et d’investisseurs à la recherche de prix encore accessibles à proximité du centre- ville de Montpellier.

À propos de Gambetta :

Proche de la gare et du centre de Montpellier, Gambetta offre un bon compromis entre accessibilité et prix. Le quartier est animé, pratique et bénéficie d’une forte demande locative.

À propos de Aiguelongue et Boutonnet :

Très résidentiels et verdoyants, ces quartiers séduisent par leur calme, leur proximité des facultés de Montpellier et leur environnement agréable. Ils conviennent parfaitement à une clientèle familiale ou à des cadres recherchant une qualité de vie élevée.

À propos de Montpellier Nord & La Paillade / La Mosson :

Situés plus en périphérie de Montpellier, ces quartiers offrent des prix attractifs pour les budgets serrés ou les investisseurs. Plusieurs projets de rénovation urbaine visent à dynamiser ces secteurs dans les années à venir.

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Acheter un appartement à Montpellier: guide complet

Avec son climat ensoleillé, sa douceur de vivre et son dynamisme économique au cœur de l’Hérault, Montpellier attire chaque année de nombreux nouveaux habitants en quête d’un cadre de vie agréable, actif et accessible. Ville à taille humaine mais à l’énergie métropolitaine, elle combine une forte activité culturelle, un centre historique animé, des nfrastructures modernes, et une proximité immédiate avec la mer Méditerranée.

Transports et accessibilité
L’un des grands atouts de Montpellier, c’est sa mobilité fluide et bien pensée. Avec 4 lignes de tramway, un réseau de bus étendu, des pistes cyclables de plus en plus développées et une gare TGV en cœur de ville, il est facile de se déplacer sans voiture. À cela s’ajoute la proximité de l’aéroport Montpellier-Méditerranée, qui permet des liaisons rapides avec de grandes métropoles françaises et européennes. Un vrai plus pour les actifs ou les étudiants à la recherche d’un appartement bien situé et facilement accessible.
Écoles et services de proximité
Montpellier est une ville étudiante de premier plan, accueillant plus de 70 000 étudiants et plusieurs universités et écoles reconnues. Mais c’est aussi une ville familiale, dotée d’un excellent réseau scolaire : crèches, écoles primaires, collèges et lycées, publics et privés. Chaque quartier dispose également de commerces de proximité, de services de santé, de marchés de producteurs, et d’équipements culturels et sportifs, ce qui en fait un endroit particulièrement agréable pour y acheter un appartement.
Environnement et qualité de vie
Nichée entre la mer et les Cévennes, Montpellier offre une qualité de vie enviée. Ses nombreux espaces verts (Jardin des Plantes, Parc Méric, Parc Montcalm…), son engagement écologique, ses terrasses animées et son climat méditerranéen font de la ville un lieu idéal pour vivre à l’année. Certains quartiers comme Aiguelongue, Boutonnet ou Les Arceaux permettent de profiter du calme et de la nature tout en restant proches du centre. Acheter un appartement à Montpellier, c’est choisir une ville où cadre de vie et vitalité urbaine coexistent harmonieusement.
Marché immobilier et perspectives d’investissement
Montpellier est aujourd’hui l’une des métropoles les plus dynamiques du pays. En 2025, le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 3 300 €, ce qui en fait une ville plus accessible que Paris, Lyon ou Bordeaux. Les quartiers centraux ou en bord du Lez, comme Port Marianne ou Antigone, peuvent atteindre 4 500 €/m², tandis que La Paillade ou Montpellier Nord offrent des opportunités à partir de 2 500 €/m². La demande reste très soutenue, portée par une croissance démographique constante : plus de 4 000 nouveaux habitants chaque année. En réponse, la ville poursuit le développement de programmes immobiliers neufs dans des quartiers en mutation comme Cambacérès, La Restanque ou La Martelle. Pour les investisseurs, Montpellier représente un choix pertinent : forte tension locative et valorisation assurée à moyen terme. Grâce à son tissu économique solide (santé, numérique, recherche, université), Montpellier offre des perspectives de rentabilité stables, que ce soit pour un investissement locatif ou un achat patrimonial. C’est un moment stratégique pour acheter un appartement dans cette ville en pleine évolution.

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34070 Montpellier

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1 Rue Des Augustins, 34000 Montpellier

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1910 avenue de Toulouse, 34070 Montpellier

Faut-il acheter un appartement à Montpellier ?

Quel est le prix moyen d’un appartement à Montpellier ?
En 2025, le prix moyen au m² pour un appartement à Montpellier est d’environ 263 951 €, avec des variations importantes selon les quartiers.
Comment se porte l’immobilier d’appartements à Montpellier ?
Le marché immobilier à Montpellier est dynamique, soutenu par la croissance démographique, l’arrivée d’actifs et d’étudiants, et la construction de logements neufs. La demande en appartements reste forte.
L’immobilier est-il cher à Montpellier pour un appartement ?
Montpellier est considérée comme une ville relativement abordable par rapport à d’autres métropoles. Certains quartiers sont plus accessibles que d’autres, ce qui permet de trouver des appartements adaptés à différents budgets.
Quel quartier choisir à Montpellier pour l’achat d’un appartement ?
Tout dépend de votre projet : Port Marianne ou Antigone pour du moderne, Écusson pour le charme de l’ancien, Arceaux ou Boutonnet pour une vie résidentielle, ou La Paillade pour un achat plus accessible.

Achat d'appartement à MONTPELLIER

3 323 Appartements disponibles - Prix moyen: 257 222 €

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