Appartement T2 à vendre Montpellier Centre

Votre agence Sixième Avenue Montpellier Nord vous propose à la vente cet agréable appartement 2 pièces de 43 m², idéalement situé à proximité immédiate du Peyrou et du centre historique de Montpellier. Au sein d'un secteur particulièrement recherché pour son emplacement central, sa proximité avec les commerces, les transports et l'ensemble des commodités du centre-ville, cet appartement offre une configuration fonctionnelle et un cadre de vie agréable. Vous découvrirez une pièce de vie donnant sur la rue, ainsi qu'une cuisine indépendante offrant un espace fonctionnel au quotidien. L'appartement bénéficie également du charme et des caractéristiques d'un immeuble datant des années 1940-1950. L'espace nuit se compose d'une chambre bénéficiant du double vitrage, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et WC. La copropriété, à taille humaine, se compose de seulement 3 appartements et 2 locaux commerciaux et ne génère aucune charge de copropriété, un véritable atout pour ce bien. Un investissement locatif intéressant : avec un loyer mensuel estimé à environ 800 euros hors charges, cet appartement présente une rentabilité locative brute d'environ 5,85 %. Son emplacement central et la proximité des commodités constituent de véritables atouts pour un investissement locatif. Son emplacement à proximité immédiate du Peyrou et du centre historique en fait également un bien particulièrement adapté à une résidence principale, un premier achat ou un pied-à-terre. Avec sa situation centrale, son charme de l'ancien et son potentiel de personnalisation, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés pour un projet immobilier au coeur de Montpellier. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence Sixième Avenue Montpellier Nord pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Yohan Faucet au [Coordonnées masquées]. Sixième Avenue Montpellier Nord, spécialiste des quartiers Hôpitaux-Facultés, Plan des Quatre Seigneurs, Aiguelongue, Euromédecine, Alco, Malbosc, Les Hauts de Massane, Les Arceaux, Clémentville, La Martelle, La Chamberte, Celleneuve, Les Cévennes, Mosson, Pierresvives. (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours).