IMMO46 vous propose une opportunité exceptionnelle pour concrétiser vos rêves dans la Vallée de la Dordogne. Nous vous proposons une vaste parcelle de terrain constructible de plus de 25 000m² située en Zone UL, réservée aux activités de tourisme, de loisirs et de sport. Nichée au cur de cette magnifique vallée, cette parcelle offre un environnement riche en découvertes et en possibilités.
Le terrain ne se trouve pas en bordure d'une route passante.
La Vallée de la Dordogne est un véritable trésor naturel et historique. Vous serez entouré par une centaine de circuits dintérêt environnemental ou historique, vous permettant de découvrir la richesse culturelle et naturelle de la région. Cette parcelle de terrain est une toile vierge qui n'attend que votre vision et votre projet. Que vous souhaitiez développer une entreprise touristique, un lieu de loisirs ou un espace dédié au sport, cette opportunité offre un potentiel illimité. La beauté de la Vallée de la Dordogne ne fait que renforcer l'attrait de cet emplacement exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le terrain ne se trouve pas en bordure d'une route passante.
La Vallée de la Dordogne est un véritable trésor naturel et historique. Vous serez entouré par une centaine de circuits dintérêt environnemental ou historique, vous permettant de découvrir la richesse culturelle et naturelle de la région. Cette parcelle de terrain est une toile vierge qui n'attend que votre vision et votre projet. Que vous souhaitiez développer une entreprise touristique, un lieu de loisirs ou un espace dédié au sport, cette opportunité offre un potentiel illimité. La beauté de la Vallée de la Dordogne ne fait que renforcer l'attrait de cet emplacement exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence: G3810J
Honoraires d'agence de 6.38% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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163 000 €