Name: Appartement de Standing 108m2 avec terrasse
SKU: 3102
Price: 376000 EUR
Availability: InStock

376 000 €

108 m²

4 pièces

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CAMBRAI

Emplacement d'Exception en Hyper-Centre.

Appartement de standing de 108 m2, situé au dernier étage d'une résidence équipée d'un ascenseur, à quelques pas de la place de Cambrai.

Vous serez proche de toutes les commodités, y compris les transports, magasins, restaurants, et services de santé et à quelques minutes de la gare.

Cet appartement offre charme, luminosité, et une excellente exposition.

La configuration est la suivante :

-Un séjour très lumineux et bien exposé.
-Une cuisine semi-équipée avec cellier.
-Deux chambres, dont l'une avec un dressing.
-Deux salles d'eau avec WC, une avec douche et l'autre avec baignoire.

Cet appartement dispose également d’une magnifique terrasse offrant une vue exceptionnelle !

De plus, une cave indépendante et un garage en sous-sol sont disponibles.

Le chauffage au gaz de ville, le visiophone, et l'accès sécurisé à double entrée assurent votre confort et votre sécurité.

Résidence de standing, construite en 2004.

UN PRODUIT EXCEPTIONNEL - Sans travaux à prévoir.

Geoffroy Beauloye
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Agence ELEVEN Immobilier
RSAC : 883172983 de Douai.

Référence: 3102
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/11/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr