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Propriété d'exception sur 23 ha !!!
— Sainte-Colombe-De-Villeneuve 47300 —
577 000 €
240 m² / 230 000 m²
10 pièces
Nos partenaires locaux
Propriété d’Exception Ancien Haras Rénové sur 23 Hectares avec Vue Panoramique
À seulement 10 minutes de toutes commodités (commerces, lycée...), cette propriété rare et pleine de charme vous offre un cadre de vie unique, sans aucun voisin, érigée sur un coteau avec une vue imprenable à 360o.
Maison en pierres de 240 m2 habitables, entièrement rénovée en 2000, accompagnée de dépendances de caractère : un pigeonnier sur 3 niveaux, une grange aménagée pour les chevaux, une cour intérieure, plusieurs carports... le tout dans un écrin de verdure de 23 hectares de prairies clôturées.
Composition de la maison principale (240 m2)
Entrée de 15 m2
Cuisine ouverte sur séjour/salon de 55 m2
3 vérandas (13 m2, 55 m2 climatisée, 35 m2)
4 chambres dont une avec sa propre véranda
Salle de bain
WC séparé
Dressing et pièce de dégagement (17 m2)
Sous-sol avec buanderie (27 m2), chaufferie et rangements (50 m2)
Confort : Isolation murs et plafonds, double vitrage, chauffage central bois et pompe a chaleur
Les Dépendances
Pigeonnier de 100 m2 sur 3 niveaux
Grange d’environ 350 m2, entièrement aménagée pour les chevaux (boxes, stockage fourrage...)
Bâtiment supplémentaire de 350 m2
3 carports
Nombreux abris pour chevaux répartis sur les 15 paddocks
Rond de longe
Ancienne pension canine équipée de nombreux boxes avec parcs clôturés
Le Terrain : 23 Hectares
Terrain d’un seul tenant, entièrement aménagé pour l’accueil d’équidés ou chiens
15 paddocks clôturés, chacun avec abri et abreuvoir
Idéal pour un projet équestre, élevage, pension canine ou vie en autonomie
Un lieu unique pour vivre en harmonie avec la nature
Vous rêvez d’un lieu paisible pour vivre avec vos chevaux, créer votre pension canine ou simplement profiter d’un espace naturel sans vis-à-vis ? Cette propriété exceptionnelle est faite pour vous !
Contact : [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété d'exception sur 23 ha !!!
577 000 €
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