Commerce 235m² à wasquehal

Wasquehal, à la sortie de l'autoroute, bureaux rénovés, climatisés disponibles immédiatement à la vente.

Vous serez séduit par ces bureaux d'une surface de 253 m2 composés comme suit :
2ème étage : plateau de 185,20 m2 avec douche privative et sanitaires
Mezzanine attenante : plateau de 50,4 m2

Les bureaux sont desservis par un ascenseur et un escalier.
8 places de parking privatives complètent le bien, avec possibilité de se garer sur un second parking libre d'accès.

Un emplacement est prévu pour installer une enseigne afin d'obtenir une bonne visibilité sur un axe passant.

Ces bureaux sont fonctionnels, lumineux et se trouvent dans un cadre verdoyant.
La localisation est très pratique pour un accès voiture.
L'arrêt de tramway 'Cartelot' se trouve à 1 km à pied, soit 15 minutes environ.
Restaurants, commerces et services à proximité.

Prix de vente : 340 000 € net vendeur + honoraires de 5% HT à la charge de l'acquéreur + frais et droits de notaire (environ 7%).
Pas de copropriété : division volume, il n'y a donc pas de charges.

A visiter rapidement.

Contact : Thibault DELECROIX - [Coordonnées masquées] ImmoPourPro.fr
Classe énergie E, Classe climat B. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immopourpro/152/0q2rS/bareme_d_honoraires_janv_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr