Maison avec cour , terrasses , grange et bâtiment annexe

Dans le centre de CULHAT , ensemble immobilier comprenant une maison , une grange + petites dépendances , un bâtiment indépendant comprenant bureau et atelier , ainsi qu'un appartement au-dessus , grande cour d'environ 70 M2 avec terrasse.
La maison ( 99 M2) comprend :
-Au RDC : entrée + cuisine aménagée + salle à manger ouvert sur le séjour.
-A l'Etage : palier + salle d'eau avec WC + 1 chambre (17 M2) + 1 chambre (16 M2) donnant sur une agréable terrasse d'environ 20 M2.
Le bâtiment indépendant comprend :
-Au RDC ; bureau d'environ 15 M2 (idéal pour artison ou télétravail) + remise /atelier d'environ 10 M2.
-A l'Etage par un escalier indépendant : appartement d'environ 35 M2 à rafraichir de type F2 comprenant cuisine/séjour + 1 chambre + petite salle d'eau avec WC.
-Cave en sous-sol.
Dépendances : grange d'environ 80 M2 avec partie buanderie/machine à laver/remises, avec aire de stockage au-dessus.
La maison et le bureau sont équipés de fenêtres en PVC double vitrage , de chauffage central au fioul.
L'appartement indépendant est équipé d'anciennes fenêtres bois simple vitrage et d'anciens convecteurs électriques.
Cet ensemble immobilier peut convenir à un artisan car il pourrait bénéficier de la maison d'habitation , de la grange et du bureau pour un usage professionnel , et l'appartement indépendant pourrait être loué ou pourrait loger de la famille tout en étant proche mais indépendant de la maison principale.
La couverture de la maison est en tuiles , celles de la grange et du bâtiment indépendant sont en plaques fibro-ciment amiante recouvertes de tuiles.
DPE réalisé le 12/09/2023 : classe Energie E , classe Climat E. Estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 3270 € et 4510 € , selon le prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr
Prix de 157 500 € , comprenant les honoraires d'agence de 5 %TTC , soit un prix net vendeur de 150 000 €.
MORTEROL IMMOBILIER
50 Grand Rue
63350 MARINGUES
[Coordonnées masquées]
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