117 000 €

87 m²

5 pièces

DS Immo 57

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DS IMMO 57 : Silvia MORANT vous propose en exclusivité, spécial investisseur :
Appartement de 5 pièces d’une surface de 87m2 avec garage, cave et jardin dans une résidence datant de 1962
Loué depuis 09/2018, rentabilité de + de 6%
Fameck, proche des commodités, en impasse, appartement de 5 pièces au 2ème étage sur 3 comprenant :
Hall d’entrée, séjour, cuisine équipée, salle d’eau, WC séparé, débarras, placards et 3 chambres.
En complément, vous disposez d’un garage, d’une cave et d’une parcelle de jardin à l’arrière du bâtiment.
Chauffage individuel gaz, fenêtres de moins de 5 ans en PVC double vitrage
Taxe foncière 680€
Charges de copropriété de 250€/trimestre comprenant honoraires de syndic, eau froide, électricité & assurance des communs

Cette annonce vise 4 lots dans une copropriété de deux entrées comprenant au total 67 lots dont 16 lots d’habitation.
Pas de procédure en cours.

DPE C 96 GES C 20 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 96 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 91 kWh/m2/an

Bien en copropriété. Nombre de lots : 67. Charges de copropriété : 953 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/04/2023

Coûts annuels estimés : 680 € - 960 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement Fameck

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement Fameck

117 000 €