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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Face mer- maison 170 m2 sur 850 m2 de terrain
— Piriac-Sur-Mer 44420 —
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En exclusivité sur secteur très recherché
à PIRIAC SUR MER
VUE MER dès le RDC
Valérie LEJAY agence IMMONANTES vous propose : Une maison VUE MER exceptionnelle,
à 2 pas de la plage, et du sentier cötier, maison indépendante & lumineuse de 170 m2, sur parcelle de + 850 m2.
Elle comprend au RDC : Une grande pièce à vivre avec insert et cuisine aménagée et équipée ouverte, une grande chambre avec placard, une grande sdb, un wc séparé, une buanderie, un espace cave.
Au niveau 1 (combles semi aménagés) : un pallier, 3/4 chambres, un espace sde & wc disponible.
ANNEXE :
Une terrasse face mer, un garage double avec grenier, un parking 4 voitures
EXTERIEUR :
Parcelle de + 850 m2, jardin paysagé, Terrain PISCINABLE,
Eléments de confort :
Chauffage avec insert et distribution au niveau 1 + convecteurs
menuiseries alu double vitrage + volets roulants électriques, portail électrique. Tout à l’égout…
Pour se projeter, dans un style plus contemporain, les 3 photos montrent directement sur chacune d'entre elles, une partié avant et après rafraichissement
Diagnostics énergétiques D (186 kWh/m2/an) et GES : B (8 Kg CO2/m2/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. 1963
EXCLUSIVITE - Prix : 1 155 000€ FAI, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 5%
Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, tél. [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Contactez Valérie LEJAY, inscrite en qualité d'agent commercial pour IMMONANTES, au RCA sous le numéro : 2016AC00202
ESTIMATION OFFERTE
Secteur Côte atlantique : de Pornic, La Baule, Le Pouliguen, Pornichet à La Tranche sur Mer, Noirmoutier, Piriac sur Mer…..
Spécialisée sur : Bien de caractère, bien de prestige, d’exception, maison contemporaine, moderne, villa ou demeure bourgeoise, de maitre, château, manoir, hôtel particulier….FACE MAR OU VUE MER, les pieds dans l’eau, sur le littoral…..
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou demande de visite ou demande d'estimation ...
à PIRIAC SUR MER
VUE MER dès le RDC
Valérie LEJAY agence IMMONANTES vous propose : Une maison VUE MER exceptionnelle,
à 2 pas de la plage, et du sentier cötier, maison indépendante & lumineuse de 170 m2, sur parcelle de + 850 m2.
Elle comprend au RDC : Une grande pièce à vivre avec insert et cuisine aménagée et équipée ouverte, une grande chambre avec placard, une grande sdb, un wc séparé, une buanderie, un espace cave.
Au niveau 1 (combles semi aménagés) : un pallier, 3/4 chambres, un espace sde & wc disponible.
ANNEXE :
Une terrasse face mer, un garage double avec grenier, un parking 4 voitures
EXTERIEUR :
Parcelle de + 850 m2, jardin paysagé, Terrain PISCINABLE,
Eléments de confort :
Chauffage avec insert et distribution au niveau 1 + convecteurs
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Pour se projeter, dans un style plus contemporain, les 3 photos montrent directement sur chacune d'entre elles, une partié avant et après rafraichissement
Diagnostics énergétiques D (186 kWh/m2/an) et GES : B (8 Kg CO2/m2/an).
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Réf. 1963
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Secteur Côte atlantique : de Pornic, La Baule, Le Pouliguen, Pornichet à La Tranche sur Mer, Noirmoutier, Piriac sur Mer…..
Spécialisée sur : Bien de caractère, bien de prestige, d’exception, maison contemporaine, moderne, villa ou demeure bourgeoise, de maitre, château, manoir, hôtel particulier….FACE MAR OU VUE MER, les pieds dans l’eau, sur le littoral…..
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou demande de visite ou demande d'estimation ...
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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