Maison de charme du 19e siècle avec dépendances sur près de 5000 m² ? calme et authenticité à 10 min des plages !

A Épargnes, entre Cozes et l'estuaire, découvrez cette magnifique demeure de caractère du XIXe siècle, nichée au coeur d'un parc arboré de près de 5000 m², dans un environnement bucolique et apaisant. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Les atouts majeurs : 6 grandes chambres lumineuses 3 salles d'eau avec WC + 1 salle de bain avec WC Cuisine spacieuse entièrement équipée Salon TV + salon de réception + salle à manger élégante Bureau idéal pour télétravail Deux greniers offrant un fort potentiel d'aménagement Nombreuses dépendances : espace de stockage, atelier, projets professionnels ou artistiques Isolation renforcée, ventilation efficace, chaudière à pellets Classe énergie C / A ? rare pour une bâtisse ancienne ! A seulement 10 minutes des plages de Meschers, et à proximité immédiate de Talmont, Arces et Cozes, vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible sans isolement, avec tous les commerces et commodités à quelques minutes. Cette propriété unique est idéale pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes, ou simplement pour ceux en quête de nature et d'authenticité, à quelques pas des plus beaux sites de Charente-Maritime. Coup de coeur assuré : contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception. (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)