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Cozynergy

495 000 €

254 m² / 2 014 m²

10 pièces

MHM Finance

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Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien et le volume de cette fermette en L de 254m2, située à proximité de BRILLON, à 10 minutes d'ORCHIES.

L'ancienne grange a été rénovée en un espace de vie lumineux et chaleureux, avec insert feu de bois et chauffage au sol.

La hauteur sous plafond est soulignée par un espace bibliothéque en mezzanine.

Le rez-de-chaussée offre un deuxième séjour, une cuisine équipée, un bureau, un espace parental avec salle de bain et WC, une buanderie, un WC individuel, et un atelier.

A l'étage, deux escaliers distincts desservent les quatre autres chambres et une salle de bain avec WC.

Le bien dispose également d'une cave.

La cour intérieure est spacieuse et pavée, et le magnifique jardin est clos et arboré. De quoi profiter du calme en toute intimité.

Menuiseries double vitrage, chaudière à condensation au gaz de ville de - de 3 ans. Maison parfaitement entretenue, et soignée. Matériaux de qualité, et cachet préservé.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/09/2023

Coûts annuels estimés : 2 740 € - 3 740 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ferme individuelle 254M2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Ferme individuelle 254M2

495 000 €