Habitable de suite

 MIRABEAU 86110 - Lumineuse maison de 1900, ancien relais de poste aux chevaux, d'environ 100M², 3 grandes chambres à étage (14.56M², 14.52M² et 17.94M²), cuisine / salle à manger / salon d'environ 60M², maison avec double exposition et un grand potentiel d'agrandissement, grace à ses deux celliers communicants avec la maison de (60.15M² et 41M² avec son accès direct côté rue).  Grand terrain constructible d'environ 3200M² avec son puit et une ancienne grange à rénover complement cette ravisante Propriété. Toiture en ardoises naturelles, isolation de la toiture, charpente et cheminée refaites à neuf en 2012. Portails en PVC (intérieur au portail d'origine en bois) et double vitrage général. Assainissement tout à l'égout.  Ballon d'eau chaude 200L. Chauffage individuel électrique. Peinture murs intérieurs à raffraichir. Située en Centre-ville, d'un côté l'accès à la ville et de l'autre côté vue sur la campagne, les commerces se trouvent à proximité et sont accesibles à pied. 30Kms de Loudun, 30Kms de Châtellerault avec sa gare TGV, 25kms de Poitiers avec sa gare TGV.  Capital du pays Mirebalais, le bourg de Mirebeau est donc situé à la croisée de trois anciennes provinces : L'Anjou, la Touraine et le Poitou.Ce que l'on aime :La luminosité de la maison.Hauteur sous plafond.Ses chambres spacieuses avec placard integré et leur double exposition.Grand Jardin / terrain constructible (certificat d'urbanisme 2023).Possibilité d'agrandissement de deux cotés.L'état general de la maison.Transaxia RICHELIEU, FORERO Andromeda (EI) - [Coordonnées masquées] / Agent Commercial Inscrit au Rsac de Tours sous le No 2022AC00155.SIRET: 849 339 601 00031.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***