Maison 180m² à le blanc-mesnil

A la limite d'Aulnay-sous-Bois (Quartier Tour Eiffel) dans une impasse au calme.
Venez découvrir cette belle demeure des années 80 sur un sous-sol total offrant de très belles prestations ! Idéal grande famille ou investisseur.
A proximité des écoles maternelles (8mn à pied ), élémentaires, collèges (15mn à pied) et des commerces.
Située à 15 minutes à pied de la gare RER B d'Aulnay-sous-Bois et 10mn de celle du Blanc Mesnil ainsi qu'a 3mn de l'A3.
Elle se compose au rez-de-chaussé surélevé d'une belle entrée, un salon/ séjour très lumineux de 38m² environ donnant accès à une grande terrasse , une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée donnant accès à une grande terrasse, un wc séparé et une suite parentale avec salle d'eau.
A l'étage : Un pallier desservant un dressing, 3 belles chambres de 24m² environ une de 18m² environ et une de 15m² environ, une salle d'eau munie d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un wc.
Au sous-sol (non enterré): Une partie garage avec 2 places de stationnement ainsi qu'un espace atelier.
Et un appartement de type F2 composé d'une entrée indépendante, d'un salon cuisine d'environ 25m² environ, une chambre de 15 m² environ et une salle d'eau.
Complète ce bien une dépendance en fond de parcelle sur un beau terrain bien entretenu et arboré de 465m² environ !

Les +
double vitrage
Possibilité de garer plusieurs véhicules dont un utilitaire dans la cour.

Pour tous renseignements contactez Ludovic Morin au [Coordonnées masquées] (mandataire indépendant en immobilier, agent commercial inscrit au RSAC de MEAUX sous le numéro 485291553)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2407.00 et 3257.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3878/yJxrM/bareme_honoraires_immoforfait_010423_4.pdf

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Vincent COUDÉ - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 814 487 815 RSAC Montpellier
RCP Serenis ACI03146