Appartement Vitry Sur Seine 3 pièces - Le Fort - 64.72 m²

Votre agence L'Adresse Immobilier VIP, acteur incontournable du marché vitriot, a le plaisir de vous présenter un appartement particulièrement charmant, idéalement implanté en plein centre-ville, à seulement 5 minutes à pied du tramway T9 (arrêt Mac Val) et du futur métro ligne 15 du Grand Paris Express, et à 10 minutes du RER C. Un emplacement stratégique de premier ordre, au coeur d'une ville en pleine transformation grâce au Grand Paris. Au sein d'une résidence sécurisée et gardiennée nichée dans un parc verdoyant ? un cadre de vie d'exception, particulièrement rare en centre-ville, ce 3 pièces lumineux de 49 m² se trouve au premier et dernier étage de son bâtiment, accessible par ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la fraîcheur, la luminosité et la qualité des prestations. La distribution se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour baigné de lumière, de deux chambres confortables desservies par un couloir, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une place de parking libre dans la résidence complète ce bien. L'environnement constitue un atout différenciant majeur : la présence d'un gardien à demeure, du parc, et la sécurisation de la résidence (interphone, digicode, visiophone) en font un produit particulièrement recherché par les familles, les retraités actifs et les investisseurs cherchant une demande locative pérenne. Copropriété d'envergure de 341 lots, charges annuelles ALUR 2 432 euros, pas de procédure en cours. DPE E (300 kWh/m²/an) , GES E, Dépenses énergétiques estimées entre 1 190 euros et 1 640 euros/an. Taxe foncière : 1 075 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Forte de plus de 15 ans de présence locale et adhérente à la garantie GALIAN (460 000 euros), notre agence L'Adresse Pierre et Patrimoine assure un suivi rigoureux et confidentiel de chaque dossier, depuis la première visite jusqu'à la signature notariée, grâce à un service juridique interne qui rédige les compromis avec le plus grand soin. Ne tardez pas, les biens de cette qualité partent vite sur Vitry-sur-Seine ! Contactez sans attendre votre agence L'Adresse Immobilier VIP pour organiser une visite ou obtenir tout renseignement complémentaire. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, de la première visite jusqu'à la signature. Copropriété de 45 lots - dont 45 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros.