Maison 700 m² à Bergerac

À 5 minutes de Bergerac et de ses commerces, en situation dominante, trés belle demeure de charme à l'architecture atypique au coeur d'un terrain de 8HA composé de bois et de prairies. Le rez de chaussée offre une généreuse entrée au sol en pisé, un petit salon /bibliothèque avec boiseries, un grand salon de plus de 50m2, une salle à manger, une grande cuisine de 48m2 avec poële à bois, une chambre avec point d'eau, un cellier, une buanderie, une lingerie, une SDE avec WC, un WC séparé. Une magnifique terrasse de style colonial donne sur le jardin. L'étage est consacré aux autres chambres. Une maison d'amis de 130m2 ( à rénover) permet d'accueillir des amis ou de bénéficier d'un rapport locatif. Cette propriété unique de par son emplacement et son caractère incomparable offre à l'imagination de multiples possibilités, que ce soit comme grande maison de famille ou pour un projet hotelier. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 741 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 12170.00 et 16520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Marjorie PAUL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790849939 RCP ACI26645