Appartement, lyon 5ème, 3 pièces, 68 m²

En Exclusivité, VIAGIMMO LYON vous propose une vente en NUE-PROPRIÉTÉ, au profit d'une Femme de 68 ans. A Lyon 5ème, à 800 m de tous les commerces quartier Point du Jour Au 6ème et dernier étage d'une résidence de standing, Appartement de Type 3 composé d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une pièce dressing et d'une salle d'eau. Cet appartement est à l'origine un F3 avec 2 chambres. Il sera possible de revenir à cette configuration lors de la récupération du Droit d'usage et d'habitation. L'appartement bénéficie également d'une terrasse et d'une cave. Taxe foncière : 940 euros (entièrement à la charge de l'occupant) BOUQUET : 121 000 EUROS RENTES : 136 euros/mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation). VALEUR DU BIEN LIBRE de toute occupation : 300 000 EUROS. Honoraires agence : charge vendeur. Frais de notaire réduits : 15 700 EUROS sur la valeur de la Nue-Propriété, au lieu de 24 500 Euros en vente traditionnelle REF 20VNP102 DPE : D Intérêt de l'investissement : - en Nue-propriété vous n'avez pas à votre charge la taxe foncière, ni les charges de copropriété, ni les travaux (hors Art 605-606 du cc), - la résidence est cours de rénovation : isolation des façades par l'extérieur, isolation toiture, chaudière collective neuve, changement des rambardes des terrasses, VMC..., entièrement à la charge du vendeur CONTACT : Agence VIAGIMMO LYON Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et vente à Terme 8 Quai Jules Courmont 69002 LYON Copropriété de 293 lots - dont 293 lots habitation. Charges annuelles : 3057 euros.