Paris 12ème - Murs de boutique 99 m² à vendre – Emplacement stratégique Bastille / Gare de Lyon –

Entre la Place de la Bastille et la Gare de Lyon, à moins de 5 minutes à pied de chacune, ce local commercial bénéficie d’un positionnement premium au cœur d’un secteur à flux continu.

Situé face à la Coulée verte René-Dumont et à proximité immédiate du projet d’extension de l’Opéra Bastille, il s’inscrit dans un environnement en pleine évolution, combinant résidentiel, tertiaire et tourisme.

Descriptif

Surface totale : 99 m²

70 m² en rez-de-chaussée

29 m² en sous-sol exploitable

Façade linéaire de 10 mètres

Belle hauteur sous plafond

Excellente visibilité commerciale

Atouts clés

Axe à fort trafic piéton

Configuration rationnelle et facilement exploitable

Adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services (hors nuisances)

Format idéal pour enseigne, showroom, cabinet, galerie ou concept premium

Modalités

Vente libre ou occupée

Bail commercial en place depuis 1997

Loyer mensuel : 3 500 €

Convient aussi bien à un investisseur recherchant un rendement sécurisé qu’à un acquéreur souhaitant valoriser un emplacement stratégique dans un quartier à fort potentiel de revalorisation.

Travaux réalisés

Ravalement intérieur et extérieur

Assainissement des caves

Aucun travaux majeurs à prévoir

Produit rare sur le secteur Bastille / Gare de Lyon, combinant emplacement, visibilité et potentiel patrimonial.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes annuelles: 1 500€
Nombre de lots : 24