Entre la Place de la Bastille et la Gare de Lyon, à moins de 5 minutes à pied de chacune, ce local commercial bénéficie d’un positionnement premium au cœur d’un secteur à flux continu.
Situé face à la Coulée verte René-Dumont et à proximité immédiate du projet d’extension de l’Opéra Bastille, il s’inscrit dans un environnement en pleine évolution, combinant résidentiel, tertiaire et tourisme.
Descriptif
Surface totale : 99 m²
70 m² en rez-de-chaussée
29 m² en sous-sol exploitable
Façade linéaire de 10 mètres
Belle hauteur sous plafond
Excellente visibilité commerciale
Atouts clés
Axe à fort trafic piéton
Configuration rationnelle et facilement exploitable
Adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services (hors nuisances)
Format idéal pour enseigne, showroom, cabinet, galerie ou concept premium
Modalités
Vente libre ou occupée
Bail commercial en place depuis 1997
Loyer mensuel : 3 500 €
Convient aussi bien à un investisseur recherchant un rendement sécurisé qu’à un acquéreur souhaitant valoriser un emplacement stratégique dans un quartier à fort potentiel de revalorisation.
Travaux réalisés
Ravalement intérieur et extérieur
Assainissement des caves
Aucun travaux majeurs à prévoir
Produit rare sur le secteur Bastille / Gare de Lyon, combinant emplacement, visibilité et potentiel patrimonial.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes annuelles: 1 500€
Nombre de lots : 24
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Référence: 83151934
Paris 12ème - Murs de boutique 99 m² à vendre – Emplacement stratégique Bastille / Gare de Lyon –
775 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
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