Belle opportunite - a saisir à limoges centre-ville rapidement

SOUS COMPROMIS Le cabinet DS Transaction vous présente cet immeuble totalement loué en plein centre de Limoges, dans le département de la HAUTE-VIENNE, une ville étudiante de 160 000 habitants avec agglomération. Cet immeuble est situé sur une artère de la ville (5 minutes de la gare des bénédictins et de toutes les dessertes de bus pour les facs. Le bien se compose de 7 Lots. Composition : Un appartement de type 1 bis d’une surface de 27m2 loué pour un loyer mensuel de 500 Euros. Un appartement de studio d’une surface de 20m2 loué pour un loyer mensuel de 500 Euros. Un appartement de type 2 d’une surface de 39m2 loué pour un loyer mensuel de 600 Euros. Un appartement de type 2 d’une surface de 56m2 loué pour un loyer mensuel de 650 Euros. Un appartement de type 2 d’une surface de 55m2 loué pour un loyer mensuel de 650 Euros. Deux garages non loués actuellement pour un loyer mensuel estimatif de 80 Euros chacun. Pour l’ensemble de ce bien le revenu mensuel est de 3 060 Euros soit annuel 36 720 Euros. Taxe foncière 2 000Euros. Généralités : Compteurs individuel EDF et GDF, double vitrage, cuisine aménagée, interphone, chaudières individuelles récentes à ventouse avec production eau chaude sur les type 2 et chauffage électrique sur les 2 autres, le studio et le type 1 bis ont des entrées indépendantes et un commun pour les types 2, couverture bon état, tout à l’égout. Le montant de ce bien est 363 000 Euros HAI (Soit 345 000 Euros Net vendeur et 18 000 euros honoraires TTC de l’agence à la charge de l’acquéreur). La consommation énergétique est en E (264 Kwh/m2.an) et GES D (47). La référence du bien est : 23 15 11 GD Pour tous renseignements ou une visite, veuillez contacter David GIROIR du Cabinet DS Transaction par téléphone ou par email.