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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Lapeyre
à Carcassonne
ACTIVE SECURITE
à Lezignan-Corbieres
VILMA SOLAIRE
à Narbonne
NATUR SOVAGE
à Perpignan
Propriété 12 pièces 550m²
— Bages 11100 —
Nos partenaires locaux
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Quand la nature sauvage disparaît, quand l’eau devient rare, quand le climat change, comment concevoir un jardin ?
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À seulement 5 minutes de Narbonne, découvrez une propriété d'exception offrant un potentiel rare et de multiples possibilités d'exploitation.
La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa vue imprenable sur l'étang de Bages.
L'espace de vie comprend un vaste séjour, une cuisine et une salle à manger ouverts sur une agréable terrasse panoramique.
L'espace nuit propose deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une superbe suite parentale bénéficie de sa terrasse privative avec une vue exceptionnelle sur l'étang.
En rez-de-jardin, vous profiterez d'une vaste salle de réception de plus de 100 m², d'une salle de jeux ainsi que d'une spectaculaire suite parentale d'environ 90 m² avec dressing. L'ensemble s'ouvre directement sur l'espace piscine et sa cuisine d'été, idéal pour recevoir.
Le sous-sol complète ce bien avec une cave à vin et un immense garage, représentant près de 500 m² d'espaces supplémentaires.
Les atouts qui font la différence :
* 4 gîtes indépendants déjà exploités en location saisonnière de mai à septembre.
* Fort potentiel de développement avec possibilité d'extension.
* Parcelle de 4 150 m²disposant de 4 accès indépendants, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement ou d'activité.
Une propriété unique, idéale pour un projet familial, touristique, événementiel ou d'accueil.
Pour tout renseignement ou organiser une visite
Orphea LC Immobilier
Tel: [Coordonnées masquées] choix n°1Réf. LC839
La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa vue imprenable sur l'étang de Bages.
L'espace de vie comprend un vaste séjour, une cuisine et une salle à manger ouverts sur une agréable terrasse panoramique.
L'espace nuit propose deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une superbe suite parentale bénéficie de sa terrasse privative avec une vue exceptionnelle sur l'étang.
En rez-de-jardin, vous profiterez d'une vaste salle de réception de plus de 100 m², d'une salle de jeux ainsi que d'une spectaculaire suite parentale d'environ 90 m² avec dressing. L'ensemble s'ouvre directement sur l'espace piscine et sa cuisine d'été, idéal pour recevoir.
Le sous-sol complète ce bien avec une cave à vin et un immense garage, représentant près de 500 m² d'espaces supplémentaires.
Les atouts qui font la différence :
* 4 gîtes indépendants déjà exploités en location saisonnière de mai à septembre.
* Fort potentiel de développement avec possibilité d'extension.
* Parcelle de 4 150 m²disposant de 4 accès indépendants, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement ou d'activité.
Une propriété unique, idéale pour un projet familial, touristique, événementiel ou d'accueil.
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Orphea LC Immobilier
Tel: [Coordonnées masquées] choix n°1Réf. LC839
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété 12 pièces 550m²
1 420 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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