Belle maison vigneronne

Belle maison vigneronne à vendre à Epfig
Epfig est une commune située au centre de l'Alsace, entre Obernai (13km) et Sélestat (10km). Le village est localisé sur la route des vins, et il dispose de commerces de proximité, d'école maternelle et primaire.

La maison que nous proposons à la vente est constituée de deux appartements entièrement rénovés à neuf, d'un atelier, d'une dépendance et d'une cour.

1er appartement : Il y a une entrée, trois chambres, une salle de bains équipée, un wc.
A l'étage, il y a un beau dégagement, une cuisine équipée, un grand séjour ( cuisine +séjour 53m2). D'une suite parentale avec une salle d'eau, et un wc séparé. Une terrasse de 16m2.
Le chauffage est au gaz.

2ème appartement : Ce deux pièces dispose d'une entrée indépendante, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc, d'une cuisine.
Le chauffage est électrique.

La maison dispose de deux grandes caves, d'une buanderie, d'un atelier, d'une grande dépendance, d'une cour dans laquelle plusieurs véhicules peuvent stationner.

Cette maison vigneronne offre un certains nombre d'atouts :
- Stationnement voiture et camping-car
- Atelier artisanal
- Possibilité de louer le 2 pièces en gite ou location Airbnb
- possibilité d'aménager la dépendance en habitation

Honoraires inclus de 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2350.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aquarelle/241/ghZDO/honoraires_transactions_1.pdf