local commercial et habitation

Pour un commerçant , immeuble avec local commercial et appartement dans l'hyper centre de Rixheim.
Au rdc : un local commercial entièrement rénové, d'env. 80 m2, avec 2 vitrines, une kichtenette, 2 pièces, une cave aménagée en archive. Chauffage électrique au sol+clim réversible.
A l'étage : un appartement type F3 rénové , d'env. 80m2 au sol, actuellement loué en meublé (730€/mois), 1 salon/séjour, une cuisine équipée, une salle de bains, une chambres. Chauffage au gaz+clim réversible.
Si vous empruntez 355000€ sur 25 ans , vous remboursez 1100€/mois déduction faite du loyer du 1er étage. Prix à débattre.
PAS DE TRAVAUX-RUE PASSANTE-SITUATION EXCEPTIONNELLE