Vente appartement t3 terrasse + parking - residence de tourisme 3 etoiles a baden

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble : Règlement de copropriété de 2013.Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial jusqu'au 31.10.2024.Adresse : Résidence de tourisme Les îles du Morbihan, lieudit Le Lannic, Port Blanc, 56870 Baden.Type : appartement T3 de 48,79m² avec une terrasse privative de 6m² et un parking : un salon avec coin cuisine, deux chambres, couloir, salle de bain, WC séparés. Etage : Rez-de-Chaussée.Exposition : Est.Surface Carrez : 48,79m².Loyer annuel HT : 7 864 Euros.Rentabilité : 5,1 %.Gestionnaire du bien : ODALYS.Description : Face à l'Ile aux Moines, dans un environnement calme et piéton, la Résidence les Iles du Morbihan est Idéalement situé à 400 m de l'embarcadère, de la plage et d'une base nautique. Cet emplacement offre un accès rapide vers les activités et loisirs balnéaires de la station.Immeuble soumis au statut de la copropriété.Charges de copropriété courantes : 285,48 Euros / an.Taxe foncière : 447 Euros / an.Nombre de lots : 61 lots d'habitation principaux.Prix de vente honoraires inclus : 152 000 Euros.