Maison duplex t3 - residence de tourisme 3 etoiles guilvinec

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble : Règlement de copropriété de 2002.Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial jusqu'au 30.09.2023.Adresse : Résidence Cap Marine, 65, Rue Jeanne d'arc, 29730, GUILVINEC.Type : maison duplex T3 de 41,44m² + terrasse privative, comportant :- Au premier niveau : un séjour avec un coin cuisine aménagé et placard, wc, une entrée avec placard et escalier d'accès au second niveau,- Au second niveau : deux chambres avec placard, une salle de bains avec wc, un dégagement et I'escalier d'accès au premier niveau.Etage : 1.Exposition : Est.Surface Carrez : 41,35m2.Loyer annuel HT : 5 559,19 Euros (loyer minimum garanti : 3 920,19 € HT + loyer variable égal à 31% du CA hébergement net total : 1 639 € HT).Rentabilité : 4,44 %.Gestionnaire du bien : Pierre & Vacances.Description : La résidence dispose d'un emplacement privilégié face à la mer, à quelques pas de la plage et à 10 min du centre-ville. Cette dernière est labellisée "clef verte" et dispose d'une belle piscine au centre. Immeuble soumis au statut de la copropriété.Charges de copropriété courantes : 100% prises en charge par le locataire.Taxe foncière : 531 Euros / an.Nombre de lots : 69 lots d'habitation principaux.Prix de vente honoraires inclus : 125 000 Euros.