Avec accès à pied aux commerces et écoles, terrain à bâtir viabilisé en charente-maritime, à gemozac (17260) de 412 m2

A vendre, Terrain à bâtir de 412 m² à Gémozac (17) - Lot n°3 Un cadre serein et maîtrisé à 17 rue Simone Veil - Viabilisé, prêt à construire Situé au sein d'un lotissement résidentiel moderne et à taille humaine, ce lot n°3 d'une surface de 412 m², plat et borné, offre un emplacement idéal pour bâtir votre maison principale ou secondaire en toute confiance. Les + de ce terrain : Viabilisé (eau, assainissement collectif, électricité, fibre optique) avec aménagements hydrauliques et étude géotechnique G1 réalisée. Superficie maximale de plancher : 200 m² Situé 17 rue Simone Veil, dans un environnement calme et végétalisé Spécificités techniques : Clôtures obligatoires type 1 et 3, respect du règlement d'harmonie architecturale Bande d'accroche et sens de faîtage imposés : cohérence esthétique assurée Stationnement intégré, conforme au règlement du lotissement Association Syndicale Libre pour gestion collective et entretien des espaces communs A deux pas des services essentiels : Écoles maternelle, primaire et collège accessibles à pied Commerces, maison médicale, pharmacie, activités sportives et culturelles à proximité Accès rapide à l'A10 (5 min), Saintes (20 min), Royan et plages du Pays Royannais (30 min) Commercialisation assurée par : L'agence Laforêt Immobilier de Gémozac, votre interlocuteur local privilégié pour visites et informations techniques.