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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison individuelle
— Lavelanet 09300 —
Nos partenaires locaux
Située dans un quartier calme, proche du centre ville et des commodités, venez découvrir ce joli bien, lumineux et bien exposé, d'une surface habitable d'environ 200 m².
Sur un terrain de 2380 m², la maison ( T6 ) est composée ainsi :
- Au Rdc : un hall d'entrée, un grand bureau ( 19 m² ), une buanderie ( avec wc et douche ), deux pièces et un garage attenant ( 22 m² ) avec porte électrique.
- Au 1er étage : un salon/séjour de plus de 40 m² ( insert à bois ) donnant sur un agréable balcon ( 44 m² ) avec une vue dégagée sur les montagnes et le château de Montségur.
Une cuisine, trois grandes chambres ( 20.5, 16 et 14 m² ) dont deux avec un lavabo indépendant, wc indépendant.
- Au 2ème étage : une chambre, un dressing, une salle de bain et des combles aménagés pour rangement ou salle de jeux pour enfants.
Chauffage central : deux pompes à chaleur, anisi qu'une climatisation réversible et insert à bois.
Chauffe-eau thermodynamique, Double vitrage, tout-à-l'égout, toiture en bon état et isolée.
Chemin pédestre à proximité pour accéder au centre ville.
Alliant l'ancien et le moderne, cette propriété n'attend plus que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Sur un terrain de 2380 m², la maison ( T6 ) est composée ainsi :
- Au Rdc : un hall d'entrée, un grand bureau ( 19 m² ), une buanderie ( avec wc et douche ), deux pièces et un garage attenant ( 22 m² ) avec porte électrique.
- Au 1er étage : un salon/séjour de plus de 40 m² ( insert à bois ) donnant sur un agréable balcon ( 44 m² ) avec une vue dégagée sur les montagnes et le château de Montségur.
Une cuisine, trois grandes chambres ( 20.5, 16 et 14 m² ) dont deux avec un lavabo indépendant, wc indépendant.
- Au 2ème étage : une chambre, un dressing, une salle de bain et des combles aménagés pour rangement ou salle de jeux pour enfants.
Chauffage central : deux pompes à chaleur, anisi qu'une climatisation réversible et insert à bois.
Chauffe-eau thermodynamique, Double vitrage, tout-à-l'égout, toiture en bon état et isolée.
Chemin pédestre à proximité pour accéder au centre ville.
Alliant l'ancien et le moderne, cette propriété n'attend plus que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Référence: 09007331167
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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310 000 €