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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 300m² à vesoul
— Vesoul 70000 —
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Port sur Saône spéciale investisseur:
Un immeuble de rapport comprenant 5 logements, et 5 chaudières gaz individuelles :
Une 1iere entrée pour 3 appartements:
RDC : 67.10m² : loué 485euros + 40euros de charges (bail 10 ans) classé en D
Au 1ier étage : 71.05m² :440euros +50euros de charges (bail de 3 ans) classé en D
Au 2ieme étage : 88.19 m² : 360euros + 40euros de charges (bail de 16 ans) classé en C
une deuxieme entrée
RDC : 38.05 m² : 280euros + 30euros de charges (bail de 1 an) classé en D
Au 1ier étage : 55 m² : 350euros + 30euros de charges (bail de 2 ans) classé en D
Le montant des loyers n'est pas proportionnelle au surface, ni de l'état de l'appartement, mais plutôt en fonction, du commencement du bail...
Les garages pourraient se louer 120euros/mois pour l'ensemble .
+ terrain constructible (possibilité d'optimiser encore l'immeuble).
Honoraires charge vendeur
Un immeuble de rapport comprenant 5 logements, et 5 chaudières gaz individuelles :
Une 1iere entrée pour 3 appartements:
RDC : 67.10m² : loué 485euros + 40euros de charges (bail 10 ans) classé en D
Au 1ier étage : 71.05m² :440euros +50euros de charges (bail de 3 ans) classé en D
Au 2ieme étage : 88.19 m² : 360euros + 40euros de charges (bail de 16 ans) classé en C
une deuxieme entrée
RDC : 38.05 m² : 280euros + 30euros de charges (bail de 1 an) classé en D
Au 1ier étage : 55 m² : 350euros + 30euros de charges (bail de 2 ans) classé en D
Le montant des loyers n'est pas proportionnelle au surface, ni de l'état de l'appartement, mais plutôt en fonction, du commencement du bail...
Les garages pourraient se louer 120euros/mois pour l'ensemble .
+ terrain constructible (possibilité d'optimiser encore l'immeuble).
Honoraires charge vendeur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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