Gairaut - villa - vue panoramique mer

***VENDU*** Sur les collines niçoises, dans un environnement paisible, villa individuelle de 140 m2 sur 2 niveaux, avec une terrasse de 45 m2 et un terrain de 674 m2 avec des arbres fruitiers, plein sud. En position dominante, elle offre une magnifique vue panoramique sur la mer, la verdure et la ville. Elle se compose comme suit : 1er niveau /Rez-de-chaussée : - studio de 27 m2 avec entrée indépendante, - chambre de 15 m2 avec balcon de 6m2, salle d'eau avec WC (accessible par une entrée indépendante et par les escaliers du niveau inférieur) - garage de 14m2 intégré (possibilité de transformer en chambre par exemple) 2ème niveau/Rez-de-jardin : salon de 37 m2, cuisine semi-ouverte, salle d'eau, WC, deux chambres. 3 entrées indépendantes, dont une pour le studio. 4 places de parkings et 1 garage. La villa a été rénovée très récemment (façade et intérieur). Elle est donc en excellent état. Proche de l'Aire saint Michel, avec des restaurants et commerces à proximité.