Local commercial libre 71 m², vitrine sur rue proche N7

ESSIMMO XIMMOA vous propose en EXCLUSIVITE un local commercial libre de toute occupation et faisant partie d’un immeuble en copropriété à usage commercial, professionnel, artisanal ou de bureaux. Le local commercial de 71 m² est situé au rez-de-chaussée avec une entrée directe sur la rue passante et une vitrine longue d’environ 11 m. Il comporte 3 pièces : une grande salle, un bureau, une petite salle à l’arrière et un WC. Le local commercial ne nécessite pas de travaux et est modulable à votre convenance. L’immeuble en copropriété est un bâtiment unique R+1 avec un grenier aménagé. Il est composé de 7 lots à usage commercial, ou professionnel ou artisanal ou bureaux. Il est situé à proximité de toutes les commodités et de la RN7. A propos de la copropriété : - Nombre de lots : 7 - Charges prévisionnelles annuelles : 252 € - Pas de procédure en cours En cas d’investissement locatif, la rentabilité du local commercial est d’environ 6 % pour des loyers estimés à 19 800 euros à l’année. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr