EXCLUSIVITE BOREAL IMMOBILIER
'Quartier très recherché à quelques pas de la plage et la vie Malouine'
Prestige, volume, élégance caractérisent cette splendide Malouine ou régne une véritable âme familiale.
D'une surface généreuse de 168m2, elle se distribue sur deux niveaux, possède une grande cave et un garage
Toute l'authenticité et les détails architecturaux de cette 1930 y sont présents (hauteur sous-plafond, portes, carreaux ciments, parquets)
En rez-de-chaussée, les salons séjours en triple réception installent l'ambiance familiale des lieux.
En continuité, la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin arboré et entretenu (exposition sud est) présente le côté nature et coloré de l'extérieur
Au 1er étage, le palier dessert trois belles chambres dont une en enfilade avec espace bureau/dressings supplémentaire, une salle de bains ave baignoire, un WC séparé
Au second, 2 belles chambres, une salle de bains avec douche italienne, un wc séparé
La partie technique du bien :
-menuiseries pvc/bois double vitrages
-énergie : chaudière gaz à condensation entretenue
-vaste cave accessible depuis l'entrée
-espace de rangement annexé au jardin (10m2) utile pour le stockage et/ou espace atelier
-garage situé à quelques mètre de la maison
Produit très qualitatif, rare à la vente.
Contacter Céline
[Coordonnées masquées]
'Quartier très recherché à quelques pas de la plage et la vie Malouine'
Prestige, volume, élégance caractérisent cette splendide Malouine ou régne une véritable âme familiale.
D'une surface généreuse de 168m2, elle se distribue sur deux niveaux, possède une grande cave et un garage
Toute l'authenticité et les détails architecturaux de cette 1930 y sont présents (hauteur sous-plafond, portes, carreaux ciments, parquets)
En rez-de-chaussée, les salons séjours en triple réception installent l'ambiance familiale des lieux.
En continuité, la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin arboré et entretenu (exposition sud est) présente le côté nature et coloré de l'extérieur
Au 1er étage, le palier dessert trois belles chambres dont une en enfilade avec espace bureau/dressings supplémentaire, une salle de bains ave baignoire, un WC séparé
Au second, 2 belles chambres, une salle de bains avec douche italienne, un wc séparé
La partie technique du bien :
-menuiseries pvc/bois double vitrages
-énergie : chaudière gaz à condensation entretenue
-vaste cave accessible depuis l'entrée
-espace de rangement annexé au jardin (10m2) utile pour le stockage et/ou espace atelier
-garage situé à quelques mètre de la maison
Produit très qualitatif, rare à la vente.
Contacter Céline
[Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Malo-les-bains : la malouine
549 050 €