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Maison 112m² à hossegor
— Hossegor 40150 —
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Cette villa située à Hossegor est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie idyllique grâce à son emplacement privilégié et ses nombreuses commodités. Voici un aperçu détaillé de ses caractéristiques :
Caractéristiques de la villa :
Emplacement : Située à proximité immédiate du golf et de la piste cyclable, dans un environnement verdoyant.
Terrain : Terrain clos de 1050 m², offrant un espace extérieur généreux et agréable.
Année de construction : Maison des années 70, très bien entretenue, alliant charme et modernité.
Agencement de la maison :
Type : Maison de plain-pied, facilitant l'accès et la circulation.
Salon-séjour : Vaste et lumineux, exposé au sud, parfait pour profiter de la lumière naturelle.
Cuisine : Cuisine indépendante, idéale pour cuisiner en toute tranquillité.
Chambres : Quatre belles chambres, chacune dotée de son propre cabinet de toilette, garantissant confort et intimité pour tous les occupants. Placards intégrés dans chaque chambre.
Salle d'eau : Une salle d'eau fonctionnelle attenante à la chambre parentale.
WC : WC indépendant pour plus de commodité.
Garages : Deux garages pour le stationnement et le rangement.
Rénovations et équipements :
Chauffage : Système de chauffage au fuel remplacé il y a trois ans et complété par la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
Isolation : Isolation des combles récemment effectuée, améliorant l'efficacité énergétique de la maison.
Forage et arrosage : Installation d'un forage avec système d'arrosage automatique pour un entretien facile du jardin.
Portail électrique : Pour plus de confort et de sécurité.
Accessibilité :
Emplacement idéal permettant d'accéder facilement à pied ou à vélo aux commerces, au golf et aux magnifiques plages océanes, réduisant ainsi le besoin d'utiliser votre voiture.
Conclusion :
Cette villa à Hossegor représente une opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et bien entretenue dans un cadre verdoyant. Son agencement fonctionnel, ses nombreux équipements modernes et son emplacement de choix en font un lieu de vie exceptionnel. Si vous êtes intéressé par cette propriété ou souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à me le faire savoir !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Flavie ROUDAUT
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 534 246 111 (EI)
Ville du greffe : Dax
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501812657
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
Honoraires 3.95 % TTC inclus charge acquéreur (810 000,00 € hors honoraires).
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Emplacement : Située à proximité immédiate du golf et de la piste cyclable, dans un environnement verdoyant.
Terrain : Terrain clos de 1050 m², offrant un espace extérieur généreux et agréable.
Année de construction : Maison des années 70, très bien entretenue, alliant charme et modernité.
Agencement de la maison :
Type : Maison de plain-pied, facilitant l'accès et la circulation.
Salon-séjour : Vaste et lumineux, exposé au sud, parfait pour profiter de la lumière naturelle.
Cuisine : Cuisine indépendante, idéale pour cuisiner en toute tranquillité.
Chambres : Quatre belles chambres, chacune dotée de son propre cabinet de toilette, garantissant confort et intimité pour tous les occupants. Placards intégrés dans chaque chambre.
Salle d'eau : Une salle d'eau fonctionnelle attenante à la chambre parentale.
WC : WC indépendant pour plus de commodité.
Garages : Deux garages pour le stationnement et le rangement.
Rénovations et équipements :
Chauffage : Système de chauffage au fuel remplacé il y a trois ans et complété par la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
Isolation : Isolation des combles récemment effectuée, améliorant l'efficacité énergétique de la maison.
Forage et arrosage : Installation d'un forage avec système d'arrosage automatique pour un entretien facile du jardin.
Portail électrique : Pour plus de confort et de sécurité.
Accessibilité :
Emplacement idéal permettant d'accéder facilement à pied ou à vélo aux commerces, au golf et aux magnifiques plages océanes, réduisant ainsi le besoin d'utiliser votre voiture.
Conclusion :
Cette villa à Hossegor représente une opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et bien entretenue dans un cadre verdoyant. Son agencement fonctionnel, ses nombreux équipements modernes et son emplacement de choix en font un lieu de vie exceptionnel. Si vous êtes intéressé par cette propriété ou souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à me le faire savoir !
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DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 112m² à hossegor
842 000 €
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