Découvrez cette maison de maître d'exception, nichée au cœur du centre-ville d'Aigues-Vives, offrant une localisation idéale entre Nîmes et Montpellier, à seulement 6 minutes de l'autoroute. Cette demeure majestueuse de 242m2 respire l'élégance avec ses détails architecturaux inspirés du style Hausmannien. Les 4m de hauteur sous plafonds confèrent une sensation d'espace unique, tandis que les sols en carreaux de ciments au rez-de-chaussée et les tomettes à l'étage imprègnent chaque pièce d'une chaleur authentique. L'escalier central, les vitraux, les cheminées, et les moulures aux murs et aux plafonds témoignent d'une époque révolue, préservant l'histoire et le charme intemporel de cette demeure. Les menuiseries entièrement changées offrent le mariage parfait entre l'authenticité et le confort moderne. Deux parkings et un garage vous assurent un accès aisé, tandis que le jardin de plus de 700m2, arboré et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville. La piscine privée ajoute une touche de luxe, créant un espace de détente idyllique. Cette propriété unique incarne un mode de vie d'exception, alliant harmonieusement histoire et modernité. N'attendez pas pour découvrir cette demeure envoûtante au cœur d'Aigues-Vives. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par cette résidence d'exception.
DPE
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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