Maison en pierre t6 - garage - terrasse 80 m2 - cave

Findhouse consulting vous propose à la vente cette maison de village atypique, T6, d'une surface d'environ 215 M2 avec terrasse de 80 M2 et garage.
Située dans un charmant village sur les hauteurs, qui offre une magnifique vue sur la chaîne des Pyrénées à égale distance entre Castelnaudary et Mirepoix.
Cette maison vous offre au RDC une pièce de vie d'environ 70 M2, composée d'une cuisine ouverte, une salle à manger, un salon avec accès à la terrasse, une chambre, une salle de bain et un Wc indépendant.
Au R-1, une grande pièce de vie de 45 M2 avec un poêle à bois, un magnifique four à pain en pierre et un espace cinema, une pièce de 30 M2 avec murs en pierre apparentes à aménager selon vos besoins, un garage de 56 M2 et une cave.
Au R+1, 2 grandes chambres et une salle d'eau avec Wc.
Cette maison en pierre vous offre de beaux volumes dans l'ensemble des pièces ainsi qu'une belle luminosité. Si vous aimez le cachet de l'ancien vous serez séduit(e) par les parquets, les volumes et autres éléments anciens à découvrir dans l'ensemble de la maison.
Équipements : chauffage électrique individuel (récent), double vitrage, ballon eau chaude électrique.
Assainissement : Tout - à - l'égout.
DPE : consommations énergétiques: D - 216 KW/m2/an et émissions de gaz à effet de serre B - 6 Kg Co2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2310 € et 3190 €.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge acquéreur.
Prix de vente HAI : 240 000 €
Honoraires agence : 13 500 € TTC ( 6 % du prix de vente hors honoraires)
Prix de vente hors honoraires : 226 500 €
Contact : Romain Bordages (EI) RSAC 833 022 866 - agent mandataire commercial en immobilier enregistré au Greffe de Toulouse.