Name: Maison Compreignac 9 pièce(s)
SKU: 3PPZ-HTJ-ZCW
Price: 129100 EUR
Availability: InStock

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129 100 €

210 m² / 3 710 m²

8 pièces

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Voici un ensemble immobilier plein de potentiel, l'atout majeur ici est la flexibilité du projet (locatif, familial ou même revente d'une parcelle).

Pour vous aider à avancer, j'ai analysé les points forts et les points de vigilance à garder en tête si vous envisagez une visite ou un achat.

Analyse du potentiel immobilier
Les points forts :
vous disposez d'une maison d'habitation avec grange attenante qui est libre, pouvant faire votre logement principal.
Revenu immédiat : La présence d'un locataire dans l'autre maison, et déjà en place, permet de couvrir une partie du crédit dès l'achat (375€).

Terrain constructible : C'est une véritable "pépite" financière. Vous pourriez envisager de détacher une parcelle pour la revendre séparément et financer vos travaux.

Charme de l'ancien : La pierre offre un cachet que l'on ne retrouve pas dans le neuf et garantit souvent une bonne inertie thermique.

Volume de stockage : La grange et le garage sont des espaces précieux, que ce soit pour des artisans, des collectionneurs ou pour une extension future de la surface habitable.

Les points de vigilance
L'ampleur des travaux : Travaux de rénovation à prévoir : (toiture, électricité, isolation).

Référence agence : 6607

Référence: 3PPZ-HTJ-ZCW

DPE

GES

Date du DPE : 10/04/2022

Coûts annuels estimés : 1 784 € - 2 414 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr