400 000 €

340 m² / 245 m²

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DÉJA VENDU PAR L'AGENCE !!! BORDEAUX- PROCHE BARRIÈRE D'ARÈS- A 10 MINUTES DU TRAMWAY A: STADE CHABAN DELMAS. Notre agence vous propose cet ensemble immobilier en pierre cadastré en 6 lots (2 commerces, 2 dépendances et 2 logements), composé au rez-de-chaussée de 2 locaux commerciaux loués : - Local de 62m² + cave de 30m², bail co. 04/2013 Loyer 500 eurosHt. - Local de 75m² + dépendances de 43m², bail 10/2022 Loyer 550 eurosTtc. Au 1er étage et dernier étage, 2 logements : - Appartement Type 2 traversant de 51 m² libre et à rénover. - Appartement Type 2 traversant de 52 m², bail 11/2021 Loyer 350 euros. Parties communes de 25m², hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, avec tous les compteurs individuels, travaux de toiture et d'isolation en 2014. Cet immeuble idéalement situé, nécessite des travaux de rénovation. IDÉAL DÉFICIT FONCIER ET SPÉCIAL INVESTISSEUR ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

Référence: 737
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/10/2023

Coûts annuels estimés : 2 060 € - 2 820 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage bordeaux appartements à rénover bordeaux achat appartement bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Déjà vendu par l'agence !!! bordeaux- proche barrière d'arès- immeuble mixte 6 lots avec travaux !

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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