Montpellier nord - f4 de 86 m² avec vue dominante et imprenable

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE A deux pas de l'arrêt de tramway Pergola (ligne 3), VBImmobilier est ravie de vous présenter en vente à MONTPELLIER (34080), cet appartement de 4 pièces de 86 m² . Son intérieur propose un séjour de 24 m², trois chambres de 11 m² à 14 m², une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée et un cellier. Il compte également une salle de bains avec douche séparée et une toilettes. Chauffage électrique individuel - radiateur accumulation. Une grande et belle terrasse de 27 m2 parfaitement orientée sud/est où vous pourrez prendre les repas sous le soleil et la douceur bien connus de Montpellier. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage. Cet appartement se situe au 3e et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée, récente, moderne et très bien entretenue avec une grande piscine, ascenseur et des places de parking au sous-sol et dans l'espace commun extérieur. L'extérieur de l'appartement est en très bon état car de nouveaux panneaux isolants décoratifs ont été installés au cours de la dernière année. Pour les véhicules, il est vendu avec deux places de parking et un garage/box. Un visiophone assure un accès sécurisé de l'appartement. La mer Méditerranée se situe à 13,31 km. On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, huit crèches, tout comme le MBS pour le supérieur. Côté transports, il y a cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway 3 (Pergola) à quelques pas du bien. Les autoroutes A709 et A750 et la nationale N109 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, un supermarché, des commerces, des boucheries-charcuteries et deux supérettes. Le prix de vente de cet appartement est de 330 000 euros. Le prix net est de 315 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76 % du prix du bien soit 15 000 euros TTC. C'est un appartement en copropriété. L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique de 111 à 180 kWh-ep/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, impliquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 860 euros et 1 200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agence immobilière VBImmobilier pour une première visite de cet appartement à vendre. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 128 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.