investissement 9% rentabilité- pied de métro

Situé au Métro Maisons-Alfort les Julliottes, 7km de Paris accès rapide par A4 et A86. Surface totale 146.9 m². surface privatif de 131m² Ideal studio enregistrement, espace de préparation de commande, stockage, archives. Ancien Studio d'enregistrement de Igor et Grechka Bogdanoff dans l'immeuble. Actuellement occupé Bail civil, libre en juillet 2024. loyer de 22 863€/an Hors taxes et Hors charges ( prix marché). taxe foncière récupérable. Entrepôt /réserve au sein d'un immeuble de 10000m² de bureau. relocation facile.