Commerce 180 m² à vendre à Semur-En-Auxois (21140)

A SEMUR EN AUXOIS, ville médiévale avec tous commerces, écoles et hôpital, à 10 minutes de l'autoroute A6 et à 15 minutes de la gare TGV de MONTBARD, un local commercial spacieux, lumineux et fonctionnel. Cette boutique emblématique de la ville est constituée de deux grandes pièces à usage commerciales (qui peuvent être exploitées indépendamment),de plusieurs réserves et d'un bureau pour une surface totale d'environ 180 m². Deux grandes vitrines d'environ 7m linéaires, sont exposées sur la rue commerçante. Rénové entre 2021 et 2023 ce local est en très bon état ( électricité en triphasé, peinture, toilettes PMR reliées à l'assainissement collectif). Deux rideaux de fer sécurisent l'ensemble. Actuellement loué pour un rapport locatif de 600€/mois Hors taxes et hors charges. Très belle visibilité pour ce local disponible de suite. Contact Valérie CHAUVE agent commercial RSAC de DIJON (EI) 828989251 TEL [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 550 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur : https://www.cabinetflammant.com/ref/VP084