Centre ville - bel appartement duplex 154.06m2 loi carrez avec terrasse et stationnements

EXCEPTIONNEL - Bourges Historique. Situé dans le centre ville de Bourges, dans une petite copropriété pleine de charme, appartement de standing en duplex offrant 154.06m2 Loi Carrez avec solarium surplombant les toits, deux stationnements privatifs et cave.
Un escalier privatif donnant accès au 2nd étage permet d'accéder à un palier avec large penderie, une belle pièce de vie d'environ 70 m2 avec cuisine aménagée ouverte, une chambre avec placards, une seconde chambre avec nombreux placards et dressing donnant sur une salle de bains + douche privative avec wc et espace buanderie, une troisième chambre avec salle d'eau privative, wc séparé.
L'ensemble des chambres et partie salon avec vue exceptionnelle sur une petite Eglise du XVIème siècle et partie salle à manger cuisine orienté plein sud, le tout sans aucun vis-à-vis.
A l'étage, une agréable pièce lumineuse pouvant être idéale pour un atelier d'artiste, chambre ou bureau et permettant d'accéder au solarium d'env 45 m2 orienté plein sud à la vue dominante exceptionnelle sur les toits de Bourges et la Cathédrale Saint Etienne.
L'appartement dispose également de deux places de stationnement privatives en extérieur ainsi qu'une magnifique cave voûtée.
Copropriété pleine de charme, avec un petit espace boisié et bucolique en fond de cour, en bon état structurel et d'entretien.
Charges de copropriété : 165 € / mois - Nombre de lots principaux : 23