Villa d'architecte 190m2

Au cœur d’un quartier calme et résidentiel du village de Valflaunès, Cette villa d’environ 190 m² sur un terrain clos et arboré d’environ 1700 m², avec piscine(8x4,5) .
L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 67m2 dotée d’un insert à bois ouvrant sur une vaste cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant, L’espace nuit offre deux chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de douche , un wc et un espace bureau complètent ce niveau.
L’étage abrite deux chambres supplémentaires se partageant une salle de bain et un wc.
L’extérieur invite à la détente et propose une piscine parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées.
Une terrasse de plus de 75m2 avec une vue d’exception dégagée sans aucun vis à vis.
Vous trouverez également deux grands garages , un abri de jardin et un coin barbecue aménagé.
Le tout sur un terrain entièrement fleuri et arboré.
Cette maison de charme offre un cadre de vie exceptionnel, où le confort, l’élégance et la fonctionnalité se rencontrent harmonieusement. Son emplacement idéal, ses espaces de vie généreux et son jardin verdoyant en font une demeure parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités.
La maison est équipée de la fibre.
Crèche : 1km
ramassage scolaire : 100m
Saint-Mathieu-de-tréviers : 3min
Montpellier: 25 min
Cette annonce référence 222070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉMILIE VILLEMIN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]032.
Prix du bien : 660 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2023
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2021.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr