Maison 103m² à duras

Située dans un bel environnement calme avec de jolies vues sur la campagne, cette maison en pierre offre actuellement 103 m² habitables comprenant 3 chambres. Elle dispose de dépendances attenantes et d?un vaste grenier aménageable, laissant entrevoir un beau potentiel d?agrandissement. Implantée sur un terrain de 5 424 m² avec plusieurs dépendances, la propriété se trouve à seulement 10 km de Duras et 15 km d?Eymet. Possibilité d?acquérir en supplément plus de 7 hectares attenants, incluant une partie boisée et une source. Pièce de vie avec cuisine équipée : 40 m2. Deux portes vitrées ouvrant sur une terrasse couverte. Couloir : 8 m2 Chambre 1 : parquet. 10.40 m2 Chambre 2 : 10.30 m2 Chambre 3 + dressing : 20 m2 Salle de bains : baignoire, douche + lavabo. 6 m2 WC Trois anciennes pièces / débarras (25 + 28 et 10 m2) et une buanderie / chaufferie (30 m2) Grenier : 116 m2 Cours dans un ancien chai attenant Appentis voiture Trois dépendances non attenantes : 90 m2 + 87 m2 + 80 m2 Chauffage au sol - pompe à chaleur (2008) Chauffe-eau thermodynamique (2022) Double vitrage Panneaux photovoltaïques (2013) Assainissement individuel « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »