Appartement marseille 2 pièce(s) 53.43 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO Marseille vous propose un viager occupé SANS RENTE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 76 ans. SOUS COMPROMIS -MARSEILLE, Panier Vieux Port. Au pied de l'Hôtel 5* Intercontinental et à deux pas du MUCEM, à quelques mètres du Vieux Port dans le quartier historique du Panier, ce 2 pièces de 53,5 m2 en très bon état est idéalement situé au coeur de la ville. Son emplacement en fait un parfait investissement locatif à terme. L'appartement dispose d'un salon et d'une chambre avec parquet, d'une salle d'eau, d'une cuisine indépendante et de WC. Traversant, il est très lumineux et au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et transports. Un balcon côté chambre et un autre côté séjour permettent de profiter du soleil toute la journée. Une cave ainsi qu'une place de parking libre (très précieuse dans ce secteur) viennent compléter ce bien rare à la vente. BOUQUET : 115 400 Euros RENTE VIAGERE : 205 Euro/mois VALEUR DU BIEN LIBRE : 220 000 Euros Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notarié estimés : 12.000 Euros environ *** le bien est également proposé au comptant sans rente au prix de 143 880 euros *** Le montant annuel des charges de copropriété est de 1307 Euros dont une partie est récupérable sur l'occupant (les charges dites locatives) soit 650 Euros environ. La taxe foncière est de 1257 euros dont 329 euros restent à la charge du vendeur Le syndicat ne fait pas l'objet de procédure en cours. Nombre de lots : 62 REF 29VO63 - DPE C / GES C CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE - 13 rue Montaigne, 13012 MARSEILLE - [Coordonnées masquées]- [Coordonnées masquées] Copropriété de 62 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1310 euros.