Bordeaux- cours victor hugo- secteur sauvegardé- immeuble mixte 4 lots 240m² en secteur sauvegardé !

BORDEAUX- COURS VICTOR HUGO- ENTRE LA PORTE DE BOURGOGNE ET LA GROSSE CLOCHE- EN SECTEUR SAUVEGARDÉ- DISPOSITIF LOI MALRAUX !!! Notre agence vous propose en Secteur Sauvegardé idéal dispositif Loi Malraux, cet immeuble en pierre à rénover, composé de 4 lots cadastrés dont un local commercial sur 2 niveaux actuellement loué 400 eurosht/hc/mois et de trois appartements Type 2 de 47, 47 et 48m² + combles, tous libres. Vous disposerez également une cave voutée de 40m², d'une façade en pierre propre et d'une toiture entretenue régulièrement. Un Permis de Construire a été validé et purgé afin de créer un local poubelles et vélos au rez-de-chaussée pour répondre aux normes de Bordeaux Métropole. Des travaux d'amélioration sont à réaliser (isolation, parties communes, logements...). Commerces, Bus et Tram A- C- D à proximité. IDÉAL INVESTISSEMENT LOI MALRAUX ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.