Montpellier centre, gare/comédie 4 pièces de 120m2 avec balcons et cave

Montpellier Centre, entre Gare et Comédie, L'Agence de Nelly a le plaisr de vous proposer cet appartement, au charme ancien, de 4 pièces situé au premier étage d'un bel immeuble Haussmannien. L'appartement, traversant, propose une pièce de vie de 38 m2, une grande cuisine, trois chambres, une salle bains et un WC indépendant. L'appartement offre une belle luminosité grâce aux nombreuses baies vitrées donnant sur les balcons, de beaux volumes avec un grande hauteur de plafond. Le cachet ancien y est présent avec une cheminée, du granito et des tomettes au sol. Les équipements: Porte blindée, menuiseries en double vitrage aluminium, climatisation réversible. Cave privative de 15 m2. Idéal bureaux et local professionnel. Tramway ligne 1 Station Du Guesclin à proximité immédiate. Secteur animé grâce aux commerces de proximité. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. 8 lots principaux. Syndic professionnel. Pas de procédure en cours. Quote-part de charges annuelles: 1656€ et taxe foncière: 1800 €. Classé 'Energie' D et classé 'Climat ' C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1525 € et 2063 € / an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Vous souhaitez des informations ? Contactez Nelly Herbreteau, L'Agence de Nelly au: Téléphone: [Coordonnées masquées] Mail: [Coordonnées masquées] Site internet: www.lagencedenelly.fr. Honoraires charge acquéreur 2.65 % soit 10000€ inclus dans le prix de vente.