Maison 4 pièces 69 m² à vendre à Sainte-Anne-Saint-Priest (87120)

Charmante Maison en Pierre avec Grange Attenante et Vue sur la Campagne – Secteur d'Eymoutiers Cette maison en pierre pleine de charme, de taille compacte, est bâtie sur une cave et constitue une base solide avec un fort potentiel. Située dans un environnement rural paisible, elle est orientée plein sud et bénéficie d'une grange attenante comprenant un garage, un atelier, des écuries et un poulailler. Maison Principale Construction en pierre enduite avec toiture en fibrociment (en bon état apparent) Charpente traditionnelle Fenêtres principalement en simple vitrage, avec une fenêtre en bois double vitrage dans la cuisine Combles isolés avec de la laine de verre Façade orientée plein sud Agencement Rez-de-chaussée : Salon (20 m²) avec conduit de cheminée Pièce supplémentaire (12,9 m²) avec espace dressing Salle de bains (4 m²) avec petite baignoire type sabot WC séparé Étage : Bureau (6,6 m²) Chambre 1 (10,8 m²) Chambre 2 (15 m²) Parquets en bois en bon état Extérieur Terrain attenant sur le côté (en pente, nécessitant de l'entretien) Vue dégagée sur la campagne Sans vis-à-vis Grande grange attenante avec garage, atelier, écuries et poulailler Points Clés Beau potentiel de rénovation Maison lumineuse et bien orientée Charme traditionnel Petite surface habitable Environnement calme avec vue dégagée Idéal pour un projet de rénovation, une résidence secondaire ou un refuge à la campagne Honoraires inclus de 11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2441.00 et 3303.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.